Zona Duomo: storico, luminoso e ristrutturato

Modena - Cuore del Centro Storico, a due minuti a piedi da Piazza Grande

Vendo appartamento luminosissimo, situato in un palazzo storico risalente al 1740, nel cuore pulsante di Modena.

L'immobile si trova al piano rialzato, raggiungibile con una breve scalinata con affreschi, dispone di un ingresso indipendente, che garantisce privacy e comfort.

Caratteristiche dell'appartamento:
- Ingresso accogliente
- Zona living
- Cucina abitabile
- 2 camere matrimoniali
- Stanza armadio
- Ripostiglio
- 2 bagni
- Lavanderia

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di altissima qualità, tra cui:
- Pavimenti in ceramica effetto legno
- Doppi vetri isolanti e finestre in legno per il massimo comfort acustico e termico
- Riscaldamento autonomo a condensazione
- Pompa di calore e climatizzatore per un'efficienza energetica ottimale

Posizione strategica:
- A due passi da Piazza Grande, Duomo di Modena (Patrimonio UNESCO) e Ghirlandina
- Vicino a negozi, ristoranti, scuole e servizi
- A 10 minuti a piedi dal Museo Ferrari, simbolo dell'eccellenza automobilistica italiana
- Comodo per raggiungere la stazione ferroviaria e le principali vie di comunicazione
- A 35 minuti dall'Aeroporto di Bologna e a un'ora dal Lago di Garda, dalla Costa Adriatica e dalle Colline dell'Appennino
Ideale per:
-Famiglie che cercano una casa confortevole nel centro storico
- Investitori interessati a una proprietà con ottimo potenziale di rendita
- Professionisti che desiderano uno studio o un ufficio in una location prestigiosa.

Valuto parziale permuta , con mini appartamento in ZTL .

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Cordiali saluti
Alessandro

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